177 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
274 700 $
Autre · 2 601 $/m² · 105,6 m² · constr. 1961 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926571501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
19030926571501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 60 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 172 m · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 678 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 307 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 438 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 237 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 374 245 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 532 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 263 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 275 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 233 927 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 367 307 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 129 $ Poids 45 % |
| 10 | 202, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-31 · 158 m · Vendu 205 000 $ (1 752 $/m²) 117 m² · constr. 1903 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 843 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 279 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 627 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 179 383 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.