183 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 71,2 m² · constr. 1959 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 69 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926571534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
19030926571534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 22 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 464 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 175 518 $ Poids 46 % |
| 2 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 287 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 160 935 $ Poids 40 % |
| 3 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 408 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 723 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 030 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 226 791 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 837 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 368 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 217 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 174 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 193 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 288 $ Poids 26 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 1 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 548 $ Poids 26 % |
| 10 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 623 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 104 168 $ Poids 20 % |
| 11 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 252 229 $ Poids 14 % |
| 12 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 596 m · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 127 932 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.