179 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 165 m² · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926571632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
19030926571632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 50 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 570 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 54 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 462 $ Poids 49 % |
| 3 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 997 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 051 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 482 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 532 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 076 $ Poids 35 % |
| 6 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 567 $ Poids 29 % |
| 7 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 342 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 641 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 834 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 695 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 651 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 451 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 658 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 279 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 614 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.