26 Rue SAINT-JEAN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 185,6 m² · constr. 1964 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 155 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926580974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
19030926580974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 507 426 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 675 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 436 746 $ Poids 48 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 877 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 813 $ Poids 33 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 185 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 640 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 959 $ Poids 20 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 465 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 71 204 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 351 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 500 754 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 746 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 235 919 $ Poids 9 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 256 685 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 364 639 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 585 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 578 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 203 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 387 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.