191-193 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 107 m² · constr. 1902 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 97 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926581207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
19030926581207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 36 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 512 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 935 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 727 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 559 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 320 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 177 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 461 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 52 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 457 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 932 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 928 $ Poids 40 % |
| 11 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 739 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 424 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.