186 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926581262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
19030926581262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 513 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 746 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 311 491 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 378 896 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 371 229 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 825 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 266 781 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 271 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 111 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 477 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 56 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 510 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 677 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 699 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 181 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 907 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 636 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 951 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 348 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.