197-199 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 94,2 m² · terrain 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 64 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926581298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
19030926581298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 29 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 571 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 107 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 734 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 978 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 420 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 549 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 419 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 879 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 761 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 191 $ Poids 51 % |
| 7 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 314 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 368 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 814 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 97 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 547 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 525 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 352 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 563 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 785 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 370 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.