190 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 60,8 m² · constr. 1930 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926581373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
19030926581373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 35 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 575 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 096 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 471 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 169 679 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 243 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 152 791 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 761 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 986 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 372 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 133 180 $ Poids 33 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 88 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 117 476 $ Poids 16 % |
| 7 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 767 $ Poids 13 % |
| 8 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 146 011 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.