198 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 74,4 m² · constr. 1907 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926581617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
19030926581617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 25 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 580 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 168 220 $ Poids 55 % |
| 2 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 303 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 596 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 015 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 408 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 273 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 88 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 270 143 $ Poids 35 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 231 750 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 718 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 639 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 795 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 046 $ Poids 30 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 121 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 128 555 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 291 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 168 466 $ Poids 24 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 738 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 103 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 542 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 797 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.