15 Rue SAINT-JEAN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 128 m² · constr. 1945 · terrain 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 59 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926581672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
19030926581672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 27 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 151 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 441 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 59 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 554 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 407 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 181 376 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 623 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 275 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 667 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 328 783 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 863 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 200 593 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 523 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 836 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 785 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 334 243 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.