21 Rue SAINT-JEAN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 144,6 m² · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926581881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
19030926581881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 39 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 170 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 615 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 683 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 431 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 641 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 175 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 632 $ Poids 38 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 717 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 975 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 162 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.