202 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 117 m² · constr. 1903 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926582770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
19030926582770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 46 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 193 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 100 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 395 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 54 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 574 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 847 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 867 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 357 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 776 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 318 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 777 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 306 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 139 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.