219 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 102,9 m² · constr. 1961 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926583850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
19030926583850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 772 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 303 664 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 369 555 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 670 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 608 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 835 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 260 594 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 453 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 231 277 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 097 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 804 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 303 995 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 625 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 211 408 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 923 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 911 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 196 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 177 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.