28 Rue SAINT-JEAN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926590103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
19030926590103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 397 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 325 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 632 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 212 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 414 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 572 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 879 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 308 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 468 $ Poids 48 % |
| 6 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 226 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 612 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 388 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −900 $ | 103 941 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 815 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 825 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 316 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 799 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 553 $ Poids 31 % |
| 12 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 247 244 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.