27 Rue SAINT-JEAN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 75,5 m² · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926590316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
19030926590316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 39 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 648 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 304 $ Poids 56 % |
| 2 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 374 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 583 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 428 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 850 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 385 $ Poids 46 % |
| 5 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 193 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 807 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 457 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 791 $ Poids 33 % |
| 7 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 254 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 888 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 682 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 726 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 420 $ Poids 29 % |
| 10 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 417 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 352 $ Poids 26 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 742 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 598 $ Poids 24 % |
| 12 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 195 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 051 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.