24 Rue BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926590577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
19030926590577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 433 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 353 523 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 405 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 887 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 334 364 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 644 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 594 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 250 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 253 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 599 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 966 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 018 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 874 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 674 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 229 196 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 220 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 989 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 038 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 911 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 331 978 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.