29 Rue SAINT-JEAN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926590705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
19030926590705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 246 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 396 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 416 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 58 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 649 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 138 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 237 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 741 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 811 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 979 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 285 039 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 405 545 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 295 048 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 899 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 333 871 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 705 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 511 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 211 768 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.