25 Rue BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 81,3 m² · constr. 1972 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926590919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
19030926590919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 46 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 454 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 297 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 706 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 198 018 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 333 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 789 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 607 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 185 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 297 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 938 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 285 254 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 439 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 96 528 $ Poids 38 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 833 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 913 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 286 507 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 441 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 416 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 584 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 808 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −490 $ | 116 573 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.