13-15 Rue BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926591078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
19030926591078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 56 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 598 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 279 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 394 805 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 378 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 56 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 207 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 807 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 329 983 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 814 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 880 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 282 847 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 341 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 041 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 795 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 729 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 552 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 351 287 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 400 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 463 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.