218 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
135 100 $
Autre · 4 459 $/m² · 30,3 m² · terrain 2 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 29 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926592385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
19030926592385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 19 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 926 m · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 47 % |
| 2 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 22 % |
| 4 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 896 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 11 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 11 % |
| 8 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 104 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 943 $ Poids 7 % |
| 9 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 261 $ Poids 6 % |
| 10 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 497 $ Poids 2 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 35 m · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 847 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.