221 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 138,6 m² · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
19030926593021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 43 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 284 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 342 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 780 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 720 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 848 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 456 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 629 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 493 $ Poids 39 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 606 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 463 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 698 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 854 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 717 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 711 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 599 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 148 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.