225 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 64,6 m² · constr. 1882 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
19030926593312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 28 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 591 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 684 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 457 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 157 171 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 720 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 268 984 $ Poids 37 % |
| 4 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 199 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 613 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 288 $ Poids 34 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 265 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 120 572 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 565 $ Poids 16 % |
| 8 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 716 $ Poids 7 % |
| 9 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 150 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.