231 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
117 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 35,4 m² · constr. 1920 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 60 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
19030926593514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 15 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 86 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 144 918 $ Poids 51 % |
| 2 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 564 $ Poids 33 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 73 m · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 131 072 $ Poids 21 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 279 $ Poids 10 % |
| 5 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 955 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.