233 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 73,2 m² · constr. 1900 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 91 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
19030926593605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 27 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 106 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 519 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 713 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 166 929 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 520 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 556 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 788 $ Poids 37 % |
| 5 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 571 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 162 $ Poids 34 % |
| 6 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 113 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 260 301 $ Poids 32 % |
| 7 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 890 $ Poids 26 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 302 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 127 577 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 491 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 167 083 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 923 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 102 423 $ Poids 19 % |
| 11 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 723 m · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 129 370 $ Poids 14 % |
| 12 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 414 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.