235 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 135,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
19030926593756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 44 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 370 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 267 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 61 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 405 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 868 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 338 148 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 808 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 116 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 936 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 185 469 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 715 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 204 583 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 762 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 921 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 780 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 380 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 155 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.