237 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 74,8 m² · terrain 1 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
19030926593908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 36 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 62 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 955 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 753 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 550 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 723 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 513 $ Poids 38 % |
| 4 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 156 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 844 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 516 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 923 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 614 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 143 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 915 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 577 $ Poids 29 % |
| 8 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 169 $ Poids 26 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 346 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 534 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 827 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 726 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 967 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 179 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.