110 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
215 200 $
Chalet · 3 769 $/m² · 57,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926709082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
19030926709082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 35 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 406 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 173 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 161 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 32 % |
| 3 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 141 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 998 $ Poids 25 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 266 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 865 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 293 948 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 662 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 166 597 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.