144 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
236 800 $
Chalet · 4 083 $/m² · 58 m² · constr. 1991 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926749068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
19030926749068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 42 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 418 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 487 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 645 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 263 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 452 $ Poids 24 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 139 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 471 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.