210 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 4 818 $/m² · 45,5 m² · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926801202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
19030926801202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 36 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 390 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 118 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 729 $ Poids 33 % |
| 3 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 006 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.