228 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
229 200 $
Chalet · 4 115 $/m² · 55,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926813320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
19030926813320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 40 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 3 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 186 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 257 398 $ Poids 44 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 323 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 796 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 352 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 736 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 290 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 188 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 159 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 4.5 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 261 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.