230 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 2 781 $/m² · 74,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926813452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
19030926813452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 34 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 0 m · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 543 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 372 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 122 $ Poids 26 % |
| 4 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 118 272 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 670 $ Poids 4 % |
| 6 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.