236 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
252 200 $
Chalet · 5 531 $/m² · 45,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926814711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
19030926814711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 49 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 66 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 438 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 896 $ Poids 30 % |
| 3 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 869 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 645 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.