246 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 4 557 $/m² · 46,7 m² · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926815731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
19030926815731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 35 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 32 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 215 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 670 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 523 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 737 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 566 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.