307 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 63,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926828353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
19030926828353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 545 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 905 $ Poids 69 % |
| 2 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 149 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 423 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 518 m · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 100 746 $ Poids 44 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 862 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 109 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 894 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 175 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 307 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.