308 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
178 800 $
Chalet · 2 547 $/m² · 70,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926837523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
19030926837523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 28 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 12 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 463 m · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 87 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 767 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 801 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 166 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 154 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 131 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 167 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.