156 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
213 600 $
Chalet · 4 422 $/m² · 48,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926841611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
19030926841611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 35 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 470 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 915 $ Poids 70 % |
| 2 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 377 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 540 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 414 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 354 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 781 $ Poids 17 % |
| 5 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 414 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 403 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.