330 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 72,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926858756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
19030926858756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 268 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 697 m · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 90 181 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 946 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 882 $ Poids 20 % |
| 4 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 75 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 201 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 193 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.