324 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
230 800 $
Chalet · 4 274 $/m² · 54 m² · terrain 7 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 158 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 59 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936199440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
19030936199440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 41 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 833 m · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 887 $ Poids 71 % |
| 2 | 459, Rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 153 000 $ (2 727 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 004 $ Poids 9 % |
| 3 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 3.2 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.