269 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 7 483 $/m² · 55,7 m² · constr. 1996 · terrain 71 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 535,6 m²
Frontage
302,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936234190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
19030936234190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 0 m · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 392 $ Poids 6 % |
| 3 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 764 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 713 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 290 865 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 163 753 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 678 $ Poids 2 % |
| 8 | 459, Rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 153 000 $ (2 727 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.