53 Rue SAINT-IRÉNÉE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 106,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936407523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
19030936407523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 406 677 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 115 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 355 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 817 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 954 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 249 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 985 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 648 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 55 581 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 287 814 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 340 395 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 966 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 810 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 906 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 331 077 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.