10 Croissant BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936408896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
19030936408896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 244 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 325 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 378 889 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 840 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 213 715 $ Poids 52 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 561 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 406 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 221 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 104 071 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 728 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 947 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 308 171 $ Poids 43 % |
| 8 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 432 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 310 405 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 317 183 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 308 774 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 253 563 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 669 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.