195 Chemin MÉTIVIER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 106,4 m² · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936409769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
19030936409769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 60 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 475 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 609 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 368 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 110 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 767 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 176 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 157 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 757 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 285 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 088 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 395 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 927 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 070 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 221 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 915 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 039 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 964 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 921 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.