61 Rue SAINT-IRÉNÉE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 85 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936416047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
19030936416047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 38 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 119 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 305 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 931 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 202 605 $ Poids 54 % |
| 3 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 750 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 123 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 240 845 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 92 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 98 739 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 613 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 300 770 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 680 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 961 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 292 869 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 292 147 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 301 427 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 387 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 281 $ Poids 30 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 848 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +490 $ | 119 107 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.