69 Rue SAINT-IRÉNÉE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
130 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 35,7 m² · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 67 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936416245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
19030936416245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 18 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 665 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 034 $ Poids 45 % |
| 2 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 994 $ Poids 37 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 659 m · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 364 $ Poids 19 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 619 $ Poids 12 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 868 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 940 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 480 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.