18 Croissant BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 101,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936417298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
19030936417298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 201 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 380 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 315 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 866 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 093 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 581 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 671 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 174 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 118 767 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 215 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 982 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 327 020 $ Poids 37 % |
| 10 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 114 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 904 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 957 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 442 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.