50 Rue LEBLOND · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936417654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
19030936417654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 203 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 349 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 508 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 403 065 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 175 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +450 $ | 110 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 336 550 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 956 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 750 $ Poids 42 % |
| 6 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 691 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 332 056 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 317 428 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 625 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 575 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 498 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 170 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 328 563 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.