22 Croissant BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 196,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936417967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
19030936417967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 523 442 $ Poids 39 % |
| 2 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 393 160 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 966 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 478 719 $ Poids 29 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 573 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 959 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 952 $ Poids 11 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 585 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 72 146 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 802 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 484 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 384 730 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 387 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 374 214 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.