29 Croissant BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 159,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936428025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
19030936428025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 76 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 965 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 450 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 537 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 385 $ Poids 51 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 501 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 66 042 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 158 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 510 659 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 951 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 901 $ Poids 34 % |
| 6 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 608 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 468 142 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 371 463 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 075 $ Poids 19 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 855 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 495 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 371 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 319 563 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 917 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 157 165 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 698 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.