33 Croissant BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936428318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
19030936428318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 76 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 426 467 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 475 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 56 296 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 428 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 939 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 681 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 401 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 988 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 341 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 553 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 500 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 353 726 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 303 964 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 894 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 358 218 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 315 317 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.