50 Croissant BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936429913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
19030936429913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 71 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 420 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 361 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 583 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 988 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 791 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 340 860 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 467 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 205 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 345 502 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 392 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −450 $ | 113 623 $ Poids 34 % |
| 8 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 551 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 998 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 293 485 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 864 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 024 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 233 568 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.